Приватизація землі: покрокова інструкція

Згідно цього земельна ділянка може бути в таких розмірах:

• ведення фермерського господарства — в розмірі середньої земельної частки (паю), яка визначається як середня по сільській раді або району;
• особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;
• садівництва — не більше 12 соток;
• будівництва, обслуговування житла, господарських будівель в селах — до 25 соток, в селищах — не більше 15 соток, в містах — не більше 10 соток;
• індивідуальне дачне будівництво — не більше 10 соток;
• будівництво індивідуальних гаражів — не більше 1 сотки.

Для приватизації земельної ділянки вам необхідно здійснити такі дії:

• Звернутися до державного органу (міської ради, сільської ради) із письмовою заявою для надання дозволу на розробку проекту землеустрою. У заяві має бути зазначено цільове призначення земельної ділянки та її чіткі розміри. Протягом місяця відповідний державний орган має прийняти рішення про надання дозволу або про відмову у наданні такого дозволу.
• У разі прийняття рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки потрібно замовити в землевпорядній організації виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
• Проект відведення земельної ділянки підлягає погодженню з управлінням Держгеокадастру та управлінням комунальної власності та архітектури вашої місцевості. Протягом 10 робочих днів з дня одержання проекту або його копії відповідні органи зобов’язані безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні.

Для подальшої реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі необхідно звернутися до відповідного управлінням Держгеокадастру із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру:

• оригіналом документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (погоджений проект землеустрою, за потреби, позитивний висновок експертизи);
• документацією із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Термін розгляду заяви — 14 днів. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється безоплатно. Крім того, на підтвердження державної реєстрації Вам безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому зазначаються відомості внесені до Поземельної книги, зокрема, кадастровий номер. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Наступний крок — це затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для затвердження проекту землеустрою Вам необхідно надати до відповідного державного органу клопотання про затвердження проекту землеустрою. До клопотання додаються:

• екземпляр погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Термін розгляду клопотання — протягом 14 днів з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Рішення про затвердження проекту землеустрою є одночасно рішенням про передачу земельної ділянку у власність чи у користування.

Для реєстрації права власності на земельну ділянку необхідно звернутися в територіальні підрозділи ЦНАП або до нотаріуса.

Перелік необхідних документів:

• заява встановленої форми;
• документ, що посвідчує особу;
• засвідчена копія рішення про безоплатну передачу земельної ділянки;
• витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
• документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно — в розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на березень 2021 року — 230 грн).

Термін розгляду: до 5 робочих днів з дня подачі документів.