Послуги

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки — документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об’єктів будівництва.

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації.

Послуга надається на підставі індивідуального рішення кожного органу місцевого самоврядування в межах території.

За наявності права на земельну ділянку замовник будівництва об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту, може розпочинати будівельні роботи. Однак перед початком будівельних робіт замовник має подати повідомлення про початок будівництва до відповідного органу через ЦНАП або отримати послугу онлайн через Портал Дія. До будівельних робіт відноситься нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт.

Реєстрація декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт здійснюється на основі результатів технічного обстеження безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви через ЦНАП

Для реєстрації декларації про готовність об’єкта для експлуатації, замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю через центр надання адміністративних послуг або через електронний кабінет порталу Дія один примірник декларації щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта.

Паспорт прив`язки тимчасової споруди — комплект документів, у яких визначено місце встановлення тимчасової споруди на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території. Для його отримання потрібно звернутись до суб`єкта надання адміністративної послуги з відповідним пакетом документів.

За наявності права на земельну ділянку замовник будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із незначними наслідками (СС1), може розпочинати будівельні роботи. Однак перед початком будівельних робіт замовник має подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт до відповідного органу через ЦНАП або Портал Дія. До будівельних робіт відноситься нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт.

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки. Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування.

Для реєстрації декларації замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю через центр надання адміністративних послуг чи через електронний кабінет один примірник декларації щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).

У разі виникнення підстав для внесення змін до містобудівних умов та обмежень, замовнику або уповноваженій ним особі потрібно звернутись до суб`єкта надання адміністративної послуги із заявою про внесення змін до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для проектування об’єкта будівництва разом з іншими підтверджуючими документами.

У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових, реконструкція або капітальний ремонт існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни.

Замовник завершеного самочинно збудованого об`єкту, на яке визнано право власності за рішенням суду, може здати такий об’єкт в експлуатацію. Для цього замовник завершеного об’єкту будівництва має зареєструвати декларацію про готовність об’єкту до експлуатації у відповідному органі.

Після набуття права на земельну ділянку та відповідно до її цільового призначення замовник може виконувати підготовчі роботи, визначені будівельними нормами і правилами, з повідомленням органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Для продовження строку дії паспорта прив`язки необхідно звернутись до суб`єкта надання адміністративної послуги з відповідним пакетом документів. Після розгляду поданих документів суб`єкт надання адміністративної послуги видає паспорт прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності з продовженням терміну його дії.

Надання листа про те, що для проєктування даного об`єкта містобудівні умови та обмеження не надаються

Замовити послугу надання висновку щодо відповідності місця розташування самочинно збудованого об’єкта вимогам державних будівельних норм, на який визнано право власності за рішенням суду можна онлайн, або звернутись до Центру надання адміністративних послуг м. Львова.

Роботи із влаштування засобів безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення до об’єктів або їх розумного пристосування проводяться замовником після надходження повідомлення про погодження намірів від департаменту архітектури та просторового розвитку

У разі якщо замовник самостійно виявив технічну помилку у надісланому повідомленні про початок виконання будівельних робіт, а також у разі виявлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних, наведених у надісланому повідомленні, які не є підставою вважати об’єкт самочинним будівництвом відповідно до закону, до такого повідомлення вносяться зміни шляхом подання заяви щодо внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт до ЦНАП