Оформлення права власності на квартиру в новобудові

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює Кабінет Міністрів України. Остання редакція Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартири у новобудові, необхідно подати наступні документи:

1) документ, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України, це може бути:

• паспорт громадянина України;
• паспорт громадянина України для виїзду за кордон;
• дипломатичний паспорт України;
• службовий паспорт України;
• посвідчення особи моряка;
• посвідчення члена екіпажу;
• посвідчення особи на повернення в Україну;
• тимчасове посвідчення громадянина України;

2) документ, що посвідчує особу та підтверджує її спеціальний статус:

• посвідчення водія;
• посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон;
• посвідка на постійне проживання;
• посвідка на тимчасове проживання;
• картка мігранта;
• посвідчення біженця;
• проїзний документ біженця;
• посвідчення особи, яка потребує додаткового захисту;
• проїзний документ особи, якій надано додатковий захист.

3) ідентифікаційний код;

4) технічний паспорт;

5) акт прийому-передачі;

6) договір купівлі-продажу майнових прав (у разі наявності -додаткові угоди до договору), інвестиційний договір, договір про пайову участь, тощо;

7) довідка про сплату пайового внеску;

8) квитанція про оплату адміністративного збору.

Рекомендовано долучати додаткові документи, що видає забудовник: рішення РА про присвоєння поштової адреси, договір оренди земельної ділянки, та ін.

За результатом розгляду заяви та документів, необхідних для реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав або рішення про відмову в такій реєстрації.

Якщо державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав, він вносить відповідний запис до Державного реєстру прав, а також формує витяг з Державного реєстру прав.

Після внесення записів до Державного реєстру, державний реєстратор формує Витяг про право власності на нерухоме майно та оформляє його у двох примірниках, які підписує і засвідчує печаткою.

Після отримання заявником витягу з Державного реєстру прав, він набуває всіх прав власності на своє нерухоме майно (квартиру).

З додатковими питаннями Ви можете звернутись на довідку ЦНАП, зателефонувавши на номер +38 (032) 297−57−95 або написати електронного листа на пошту service_center@lvivcity.gov.ua .