Що потрібно знати про переоформлення договору найму жилого приміщення: відповіді на нестандартні питання
- 1879
Надання дозволу на переоформлення договору найму жилого приміщення — одна з найпоширеніших адміністративних послуг серед мешканців громади. Проте процес підготовки документів нерідко викликає запитання, особливо у нетипових випадках. Нижче надаємо відповіді на найактуальніші з них.
Чи потрібно додавати копію технічного паспорта до поверхового плану?
Так, необхідно. Якщо між технічним паспортом та поверховим планом існують розбіжності, або у квартирі є спільні житлові приміщення, слід надати як копію технічного паспорта, засвідчену БТІ, так і поверховий план, засвідчений ОСББ або ЖЕКом.
Що робити, якщо голова ОСББ відмовляється завіряти копії документів?
Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачає права голови ОСББ на засвідчення документів. У таких випадках доречно звернутись до нотаріуса — нотаріально засвідчені копії цілком підходять для укладення або зміни договору найму.
Хто погоджує приватизаційні списки при відсутності балансоутримувача?
У разі відсутності балансоутримувача, відповідно до постанови КМУ №301 від 20.04.2016 року, житло передається на баланс відповідного суб’єкта, визначеного в розпорядженні районної адміністрації. Саме цей суб’єкт погоджує списки.
Де отримати копію ордера на квартиру у разі його втрати?
Оскільки ордер видавався у єдиному примірнику, варто звернутись до районного або міського архіву, де зберігаються відповідні рішення, на підставі яких ордер було видано. Там можна отримати витяг або копію цього рішення.
Чи можна укладати договір найму на ім’я неповнолітнього?
Ні, не можна. Відповідно до ст. 32 Цивільного кодексу України та ст. 106 Житлового кодексу України, неповнолітні особи не мають повної цивільної дієздатності. Договір найму укладається лише з повнолітніми особами.
Переоформлення договору найму житла — це важливий крок, що потребує ретельної підготовки документів і знання правових аспектів. Розуміння навіть нетипових ситуацій допоможе вам уникнути затримок та забезпечити безперешкодне отримання послуги.
Перелік документів для даної послги знаходиться за посиланням
Прийом можливий в усіх підрозділах ЦНАП Львівської міської територіальної громади.
Наші фахівці допоможуть з перевіркою документів та нададуть усю необхідну консультацію.
